2016/06/16

FM補完放送

職場で災害に遭遇した時に、情報取得したいと思いましてCDラジオを購入しました。



ソニーの売れ筋商品 ZS-RS80BT

最安値EC-CURRENTにてネット購入。

5%の追い金で5年間無償保証付きにしました。

10827円+541円=11368円にて購入。送料なしであります。

AMラジオが全く受信できない環境でしたので、今まではスマホでラジコ受信しておりましたが、

音も悪いし・・・すぐ止まるし・・・・でしたが、

このCDラジオは、音もよいし、FM補完放送によりCBCラジオが93.7MHzで受信できます。

今度からは、SDカードかUSBにデータを入れておけば、音楽三昧であります。
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2016/06/01

カシワバアジサイ

今年は剪定を行いませんでした。
枝が折れそうです。

柏葉アジサイのハーモニーと言う品種のようです。
2015/07/15

迷い猫さくらちゃん

今回のテーマは迷い猫・迷い犬です

みなさん、迷い猫・迷い犬対応の経験はありますか?

人から聞いている分には笑い話なんですが、実際に発生してしまうと

結構厄介なものです。何せ生きてますから・・・・。

いっそのこと死んでくれてたら、気持ちは悪いですが迷わず保健所に

電話します。

① 一つ目のポイントです。首輪をしていて明らかに飼い主がいると

思われる場合、または迷い犬の場合→所轄の警察に電話して、

落とし主が現れるまで最寄りの交番で預かってもらう(要は警察

に対応してもらう)。

 自分は犬猫の写真を撮り、フロントに電話して、掲示物を作成して

もらいましょう。





・迷い犬の場合は、必ずリードをつけて飼い主が管理するという条例

があるため、猫とは違い、警察で対応してくれるそうです。

(例えば共用部を走り回って手におえないというような場合)

② 二つ目のポイントです。迷い猫は上記のように厄介ですから、

なるべくかかわらないようにします。もし1階2階の事なら

外に追い払ってしまうのがよいと思います。

しかしこの例の場合、マンション8階の共用部廊下のエアコン

の下に隠れていたため、「知らない猫で周りの居住者も飼って

いない。管理人が対応せよ」とおばあさんに怖い顔で主張され

ちゃった場合には、しかたないですねえ。

「ねこちゃ―――ん」「でといでーーーー」「いいこねーーー」

「パチリ」・・・・掲示用の写真撮りました。

「おいでーーーーーーーーーーーー」

「いいとこいくよーーーーー」

今回はとりあえず1階の防災倉庫に閉じ込めました。

迷い猫を捕獲したのが11時ころ、掲示物を掲示したのが午後1時、

今回は午後5時前に飼い主が現れて無事に引き渡すことができました。

「さくらちゃーーーん」

「にゃーーお」

めでたし、めでたし・・・・・・12歳、メス、白猫のさくらちゃん大冒険の巻でした。





2015/07/13

管理人さん通信始めました

管理人さん向けの情報発信を始めましたので、

一部を備忘録として掲載しておきます。

まあ・・・・月1回のペースでと思っています。

今回のテーマはクモ退治

みなさん、クモ退治どうしてますか?

クモの巣が張っていると、なんかマンションがうらぶれて見える・・・

ということで、かなりの理事長評価減点対象事項だと思います。

金鳥クモの巣ハンターを使いまくる? ですか・・・

最初は蜘蛛の巣だらけでしたけれど、私の担当マンションからクモは

かなりいなくなりました。

クモ退治!2年間の私の結論は「クモ本体と卵を同時に退治しないと

決して減ることはない」でした。

① ポイント→クモの巣を払っただけではなにも改善されません。

クモの巣と、クモ本体と、クモの卵は、それぞれ別のところにあります。

② ポイント→電気掃除機で吸い取ってゴミに出す。

③ ポイント→居場所は「見えている場所だけではない」ということ

です。居場所を探し出して何回にも渡ってしつこく駆除することが大切です。

④ 居場所のポイント

・コンセントふたの中

・防火扉の裏→点検時に業者に開けてもらう

・EPS扉の中

・エレベーター前埋込天井灯の中

・防火用消火栓箱の中

・集会室の入口の排水溝ステンレス網の裏

・廊下のエアコンの裏、格子窓の裏

・居室前の植木鉢の裏、置物の裏

・もちろん天井の隅、天井灯の裏、居室扉横の点検扉の中・・・などなど



私の場合は、各階廊下天井灯と天井の5ミリほどの隙間に、小虫が溜り、

クモが繁殖していることを発見した時は、ホントうれしかったですね。

一度そういう原因部分をきれいにすれば、金鳥クモの巣ハンター

(シリコンが含有されていてクモの巣がすべって張れなくなるらしい)

を時々吹きかけるだけで、きれいな状態を維持できると思います。

2015/05/19

機械式駐輪場は使い難い?

このマンションには、屋根つきの駐輪場がありまして、

常時150台ほどの自転車が停まっています。(ほかに30台ほどがマンション廊下にあります)

屋根付きで平地でありますので、強風が吹くと自転車がバタバタ倒れて・・・・

けっこう・・・・管理人さん泣かせではありましたが・・・・

毎年の総会で駐輪場を機械式にグレードアップしようとの案件が提案されて・・・

ついに・・・今季は勢いで内容は理事会一任ということで賛成多数で可決されましたー

となってしまいまして・・・・・・・

おカネ使ってくれるならそんなありがたいことはないわけでありますので・・・

総会から1か月のスピード決裁で、工事着手の一日で施工完了引き渡しとなりました。

183台駐輪で約300万円であります。

ところが・・・・予想されていたことではありますが・・・・・

管理人さーん・・・・使いにくいのよー・・・・との苦情の嵐でありまして・・・

特に、無視できないお母さん方からの苦情でありますが・・・・

(いままで自由奔放に乗り捨てていたのに・・そりゃあゲージに乗せなくちゃいけないのはわかっていることで・・)

駐輪場に張り付いて・・・使用方法のご指導をさせていただいたり・・・

使用説明書を全戸投函したり・・・・

ちょっと足でゲージを抑えて・・・自転車を載せてくださいね・・・

わーたーしーは、あんたみたいに足がナガナイデーでけんよーなんて言われたりして・・・

さんざん・・・苦情を言われていましたが・・・

閃きました

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ダイヤ印の「ベランダピンチ」であります。

この強力なピンチで、ふたの壊れたテプラの蓋を閉めながら使っておったわけですが・・・

機械式自転車置き場は、こんな感じでして・・・・

自転車を入れるときにゲージが軽く動いてしまう・・・・

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特に、電動自転車なんていう重量級だと、ふらふらして押し上げられないということで…・

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ベランダピンチで仮固定して・・・

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なかなかの具合よさなんでありますが・・・・

ベランダピンチを止めたまま(自分だけ良ければよろしいお人が多いので)・・・・で、

さらなる混乱が発生するんじゃないかと、思案中であります。
2015/04/10

最上階住戸点検扉内から漏水事故?

昨日の帰りがけに、15階にお住いのお方から通報です。

「隣の点検扉の下から水があふれて、廊下が水浸しやでえー」

さっそく飛んでいきました。

確かに、サーサー・・・水が流れていました。

でも、塩ビ配管で水を流す構造になっているところから、・・・

フツーに流れているような景色でした。

よくわからないので早速技術課に電話して確かめます。

「あー・・・・それは・・・・・水道ポンプの空気抜きが詰まると、余水があふれてでてくるのでー」

「コックを閉めといてください。あした業者手配しますんでー」

ということでありまして、本日業者が来て、コキコキ回して治りました。

でも、掃除したわけでもないので、空気抜き弁を動かしたら詰まっているものが動いてとれた・・・・

それって、また詰まるということかい・・・・・と質問すると、

「次は空気弁を交換しますから」・・・・ということでありました。

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この業界にありがちな迅速対応でありました。(困ったもんだ)

ちなみに、当マンションは15階建てでありまして、

地上の上水道貯水槽からポンプで15階まで揚水しています。

15階の各直列配管最上部には、空気抜きユニットが設けてあるということで、

ふつうは空気圧だけを逃がしているんですが、

調子が悪くなると余水があふれて連続的に排出するということのようです。
2015/03/05

不要自転車の処分

毎年恒例の不要自転車処分なんですが、

毎年10台ほどの処分希望があり・・・・・(なにせ粗大ゴミに出すと500円かかるからなあ)

今年も11台のご希望となりました。

管理人さんが処分したい2年越しの持ち主不明自転車もあるため、

このように、一定期間塩漬けにしたうえで廃棄業者に引き取り依頼します。



処分を希望するお人には、文句言いませんという書類を書いてもらうということで・・・



この処分サービスが仇となって、クレームに巻き込まれて・・・・

おやめになるお人が後を絶たないそうなので、慎重であります。

私は、半年間(権利喪失となる時間)塩漬けにしたうえで処分しています。




2015/02/26

衝撃!汚物に浮かぶマンション

1階にお住いの若奥様から・・・

「なんかー 朝と夜になると、便所がゴボゴボ言ってるのよー」

「洗濯パンの排水からもゴボゴボ言ってるような気がするのよねー」

というご意見があり・・・・・と思っていたら・・・・

今度は3階の奥様からも・・・・

「便所の水が引いていくのよねえ・・・かと思うと今度は充ちてきたりして・・・」

「シューシュー 言うときもあるのよ・・・・・」

と、同時多発テロのような水難の相になりまして・・・・

でも、汚水管と雑排水は別系統だし・・・・

1階のお人と、3階のお人は、これまた3部屋もずれていてどう考えても別系統だし・・・

おっかしいなあ・・・・・ということだったんですが、

3階の旦那は、とても恐ろしいお方で・・・

(総会で突然音がうるさいとか、犬がくさいとか言い出して、総会が混乱のるつぼになんてことが先日ありました)

放置するわけにもいかず・・・・

とりあえずは、7月にやったけど、もう一度排水管洗浄をして・・・・・

でも納得してもらえずに・・・・・

苦肉の策で、一度駐車場のほうに伸びているマンホールを開けてみると・・・

おーーーーー、水が溜まってるやないかー

次々と系統をたどってマンホールを開けて点検すると、どこも水浸しでありました。

そして、最後にたどり着いたマンホールは、すでに駐車場の外部・・・・

道路わきの植栽の中であります。

なんと水耕栽培のように、ジャスミンの根がエアウェーブ状態になっていました。

写真は、マンホールの上部の根、この下にエアウェーブ状の座布団がありました。

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自然ってすごい!



2015/01/05

天声人語ノート

今の仕事は、のどかで暇を持て余しているということで、


ボケ防止と、最近評判の極端に悪い新聞屋さんの活用ということで、(朝日新聞、反省しろ)


天声人語ノートを手に入れましたので、今年はやってみたいと思います。


知らないおヒトもおられると思いますので、まずは解説から・・・・


朝日新聞の第一面の下のほうに、あの大学受験の出題素材で有名なコラムがあります。


そのコラムの書き写しノートを、朝日新聞自らが発行しています。


A4版2ページで一日分。31日分が1冊になっており、価格は200円+税です。


朝日新聞の販売店に行けば買うことができますし、


朝日新聞購読者は無料でもらえるようです。(1回は無料なのか集金のたびに要求すればよいのかはわかりません)


私は出入りの新聞配達員に「欲しいから持ってきて」と頼み、216円支払いました。


また、朝日新聞を購読していない人は、「朝日新聞デジタル」に行けば、コラムを見ることができます。





なんでそんな気になったかって?・・・・・


年末に年賀状を大急ぎで書いていた時に、「1行コメントに手間取ったんですわー」


2014/12/02

今年もクリスマスツリー開陳

まだ11月25日だと云うのに、


「今年はクリスマスツリー出すのが遅いわねー」と、いつものワガママハハが来ました。


「ただ今準備中です」・・・「管理組合の承認もいるし…」


ということでお引き取りいただいていましたが、


さすがに12月になってしまいましたので、飾りつけをして点灯試験です。





今年は、上半身に飾りが集中して、裾のほうがなんかさびしいですなあ・・・・・


タイマーセットで午後3時に点灯。午後9時に消灯であります。


という説明書きも、コンセントのところにしておきました。


がきどもー    触るんじゃねえぞ!
2014/07/12

最近のお習字事情

お暇ならお習字と言うことで、


管理人の部屋では、お習字がブームなんですが


闇雲に書きなぐっていても進歩はないでしょうと言うことで、


参考書であります。


先ずは百年のベストセラー






五体字類


続いて永遠の金字塔




書道辞典



さすがアマゾン、簡単に手に入ります。
2014/06/13

応接セットに偽プランツ




うちの子が、ごめんなさいねー


○○ちゃん!  あやまんなさーい


またしても、時々登場する「問題ハハ」が、出勤するのを待ち構えておられました。


ああた・・・何言うてますねん・・・


昨日の帰り際に、玄関ロビーで、ガキにボール遊びさせて知らんぷりして


よそのおばさんとおしゃべりしていたくせに・・・・・


見とりましたでー





問題ハハコがいなくなってから修復(新しい茶碗と交換)であります。


あんたら知らんかもしれないけど・・・・・


できるだけ 薄作りの茶碗に造花プランツを入れているんですぜ。


なにせ、記録によりますれば・・・


ロビーの応接セットは、スリガラスの机でありまして、


すでに過去に2回、割れているらしい・・・・・


スリガラスより弱い材質で、丁寧に扱っていただけるようにリトマス試験紙であります。


悪さしたら、すぐに割れるようにね!


ざまーみろ
2014/05/13

救急用具五十人分

先週理事会があり、
「このマンションももうすぐ10年ねえ・・・」という話から、
「防災用品の点検」をせないかんのではないかと、理事長が言い出したらしく、
フロントから「なんかよーわからんのでしらべてくれませんかー」と、
いつもの丸投げ剛速球の電話連絡があり、
防災備蓄倉庫の奥深くにあり、以前から気になっていたアルミのトランクケースを取り出してきました。
じゃーん



一見、意外とまともだった・・・
「50人用緊急救急用具」というふれこみの、無駄遣いの品です。


三角巾 20個
包帯 スノー帯 5ロール
救急包帯 6個
ホームガーゼ 10袋
ナースバン  3袋
洗浄綿ハイレディ  25フクロ
貼る包帯   2フクロ
サージカルテープ 3個
キズバンド 2箱
止血バンド 2コ
ハサミ  3本
トゲヌキ 3コ
ボールペン 3本
体温計  1本
手帳 2冊


スーパーデリオス携帯用浄水器 1個
アーーーー




これですけど、こんなん役に立つのかなあ・・・・・



バンドエイドとか、サージカルテープとか、粘着劣化で使えなくなっているのかなあ…・
とりあえず、メーカーに聞く前に、納入代理店に電話してみたら・・・
「調べてご返事します」と言っていたが、そんなこと考えたことなくて
「売りっぱなしなんですわー」という感じがしたけど、どうなることやら・・・

続きを読む

2014/03/05

玄関ホールの電波時計が電池切れ



今日は子供がなかなか学校に出発しないなああ・・・・
と思っていましたが、
どうもこの電波時計の遅れのせいらしい・・・・・
電波時計てのは、電池がなくなりかけると、まずは時間が遅れだし・・・
ずいぶん経過してから止まるものらしい・・・


すぐに気が付いてよかったです。
電池は注文しないと入手できないので、とりあえず玄関ホールの壁から撤去します。
カシオの電波時計ということで、ネットで電池寿命を調べると
電池寿命1年なんて書いてありました。

これは、毎年交換月を決めて電池の保全交換ですね
2014/02/22

ヨド物置 開かずの扉

このマンションにも古紙回収用の物置があり、週に一回業者が取りに来ます。

管理人さーん
物置の扉が開かなーい・・・・
ということがありまして・・・・



確かに、力任せにやらないとあきません・・・・
あきませんがな・・・
ちょっとギャグをしてみましたが・・・改善されませんねえ・・・



扉の裏側を観察すると・・・
おー  車が外れているような気がする・・・



レールに一か所切欠きがあり、そこから外れてしまったらしい・・・・
治りましたが・・・・
誰の仕業だろうか・・・・・・・・・
2014/02/21

マンションのテレビ受信

フロントから突然の電話で、

住人から「マンションのテレビ設備が悪いから私の家のテレビがうまく映らない」
というクレームが入ったということで、いつもの専属電気工事屋が対応したんですが・・・

「治らないんですよー」とのヘルプです。
そんなの知らんがね・・・ということだったんですが・・・
あんまりしつこいんで、禁断の居住者宅に入室です。

そのお宅は、いままでにも数々のクレームを積み重ねてきたらしい・・・
(わたし)ピンポーン
     テレビを見てくるようにとのフロントからの指示できましたー
(住人) シャープのブルーレイにしたら映らないのよー
(わたし)見せてもらってよろしいかー
(住人) どうぞー

普段からこの住人親子には愛想ふりまいてました。ちょっと怖い雰囲気だただよってたもので・・・



あれえ・・・
プレートも改造してあるやん・・・

(住人) 旦那の趣味なのー
     シャープの最新型のブルーレイに変えたら、チデジが映らないのよー
     電気屋が来て散々いじってたけど、おかしいなーと言って帰って行っちゃったのよ・・・

わたし、これを見て心当たりがありました。
「シャープ」
「地上デジタルの配線と、BSの配線が別配線」
「さらに、配線の長さが2mと3mで違う」


配線を一本にして・・・
その先に「セパレーター」取り付けて一件落着
こんなのを買ってきて取り付ける

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2014/02/06

消防用高架水槽満水警報発報

寒いですねえー
今日は、朝九時半に、消防用高架水槽満水警報が発報して警備会社がきました。
まあ来ただけで、何かしてくれる訳ではありません。
お二人も来て、ご苦労様でした。
ここには、屋上に消防用高架水槽があり、ホンマもんの火事の時には、その水を
使うようになっています。


今日はとても寒いので、水槽の水が凍ってセンサー異常で発報したわけです。
まずは屋上に行って、水槽のふたを開けて氷を割って・・・・
水槽底部のバルブを開けて水を抜いて・・・・
正常状態になりました。
センサーを復旧して・・・お疲れの午前中でありました。
2014/01/25

ジテツーのテスト走行

本日は自転車通勤の練習という事で、頑張りました。

走行距離 26.95km
平均速度 20.0km/h
最高速度 40.5km/h
オドメーター 570.8km

片道13kmですが、結構汗かきました。
2014/01/25

電力メーターの交換

皆さん、電力メーターは、10年で交換工事をするって知ってましたか?
その交換工事が今週一週間ありました。

メーターを交換すると、今までの電気料金がタダになる、、、、、
そんな事はございません。
交換工事が終わると、こんな紙をメーターにぶら下げて行きます。

交換前のメーター読み値
交換工事して取り替えた新しいメーターの読み値が記入してあります。
プリンター打ち出しにして、決っして間違いございません、、、、
みたいな体裁をしております。


が、
この数字を打ち出したのは、手がかじかむのーとか言いながらヨタヨタしていた作業員のお爺さんであります。

決っして信用してはなりませんね。

と、言いますのも
つい最近、この電気メーターの読み値間違いが、かのオーディオルームでございました。
69と読み取るところを96と読んで高額請求がまいりました。
それだけなら払わないだけで済みますが、ホームレスが住んでるんじゃないのーなんておどかすお人がいたりして、慌てて確認に行くことになり、大変でした。

皆さん、騙されないようにお気を付け下さいね。
2014/01/09

マスターキーの電池交換

マンションに住んでいる人たちは、
何でこうも鍵を落とすんですかねえ^o^

昨日も鍵の落とし物の届けがあり、貼り紙をしたり、夜中でも落とし主に返せるようにコールセンターに連絡したりと、てんてこ舞いでした。

あと、電池切れで玄関の前で立ち往生するお人も結構います。

電池交換は簡単ですが、自分でやらないんだなあ。

カギの電池交換はこんな感じですね



精密ドライバーで、まずネジを外します


シールをめくってコイン型電池を交換
元に戻します
ネジは緩むので時々締め直した方がよろしいでしょう
2014/01/06

あけましておめでとうございます

本日が仕事始めであります。
屋上からの東谷山であります。
2013/11/25

窓際からもメリーXmas

2013/11/25

メリーXmas準備完了

ホワイトクリスマス対応のツリーであります。
2013/09/07

お掃除道具の優れもの

お掃除道具の優れものであります。
これで主に天井系をクリクリします。

クビが疲れますが、掃除ははかどりまっせー
2013/08/28

屋上点検はお遍路トレーニング

今日は爽やかな風がふいているので、屋上点検のため、15階まで220段を駆け上がりお遍路トレーニングです。
東方面

東南方面

南方面

南西方面

西方面

西北方面

北方面

北東方面


昔、テレビ番組で「北は何ちゃら、どこまで行ったか稚内!」なんて宝探し番組があったけど、ここは何処か
探さないでください。
2013/07/25

大阪城

今日迄、四日間
大阪研修でした。
毎日朝練をしておりましたので、
その成果をお見せしましょう。
ご存じ大阪城

天神橋筋

お疲れであります。